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...金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策
号公告没有涉及土地增值税，说明对银行业金融机构、金融资产管理公司处置以物抵债不动产，没有特别规定，须依法缴纳土地增值税。
以物抵债能减免利息。根据相关信息查询，以物抵债能享受税务减免。银行业金融机构、金融资产管理公司接收、持有、处置不良债权，可以享受契税、房产税、城镇土地使用税、印花税等减免优惠。
根据我国法律规定，以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
这一规定不仅便于明确计税基础，减少税务部门核税难度，也扫除了债权人税费无法明确的顾虑，甚至变相减免了缴纳增值税的金额 。
取得的处理 以物抵债是债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿金融企业债权的行为。
以物抵债涉税问题
契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上5%；二套90平以下1%，90平米以上5%，三套及以上3%；商业房：3%）。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。 增值税：6%。
银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。
大家在非法集资以物抵债后，也是可以的。但是以物抵债并非一定可以清偿。如果还有相关的问题，可以寻求专业 律师 的帮助。
法律分析：根据我国法律规定，以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
法院通常做法是拍卖、变卖抵押物，将所得价款偿付债权人。因此，拍卖所得价款首先是要缴纳相关税费，只有剩余的价款才能给债权人。
以货抵债的增值税如何计算
确定进项税额，报经税务征收机关批准予以抵扣。因此，债务方应当将抵债货物做销售处理，计算增值税销项税额。债权方，根据债务方开具的增值税专用发票和运输费用普通发票，确定进项税额，报经税务征收机关批准予以抵扣。
土地增值税征收第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
法律主观：不能抵扣的增值税范围是：纳税人购进劳务或货物等取得的增值税扣税凭证不符合法律等规定的；非正常损失的购进货物；以及用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目的购进货物、劳务等。
注意：如果处置营改增之前取得的不动产，包括以物抵债的，还可继续适用原先的过渡办法，选择简易征收方式，按照差额适用5%的征收率计算缴纳税款，这是一般纳税人普遍适用的政策。 (二)印花税。
增值税是按同期同类货物的销售价格计税，如同期没有的则按市场价格计算，如市场没有同类产品的按组成计税价格计算。