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土地对外投资应缴哪些税
1、对投资、联营企业将房地产再转让的，应征收土地增值税。
2、土地使用权出资成立公司需要缴纳的税费包括土地使用税、营业税和土地增值税等。
3、企业以土地使用权出资、入股的，对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。契税税率为3-5%。对土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。印花税税率为：0.05%。
4、房屋买卖或者房屋赠与征税： （一）以土地、房屋权属作价投资、入股； （二）以土地、房屋权属抵债； （三）以获奖方式承受土地、房屋权属； （四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
5、对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。(2)关于合作建房的征免税问题对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
如何评估划拨国有土地使用权价格
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地划拨需要缴纳哪些费用？ 土地出让金(受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。
第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。
转让土地增值税计入什么科目?
对于专门从事房地产经营的企业，应当直接计入税金及附加科目，如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目，对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目，股份制企业应当计入“税金及附加”科目。
在会计上土地增值税属于哪个科目根据企业不同而不同。
交纳土地增值税的企业应在应交税金科目下增设应交土地增值税明细科目进行核算。
土地增值税是要计入税金及附加科目的。土地增值税是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。
企业如何清算
1、公司清算的详细流程如下：召开股东大会或者董事会决议：公司清算必须依法召开股东大会或者董事会决议，并且应当在国家企业信用信息公示系统上公示。成立清算组：公司清算组由公司股东或者董事会指定，由清算组组长、成员组成。
2、法律主观：公司破产 怎么 清算 我国法律有明确的规定，一般按一下程序进行： 破产宣告 破产宣告由自人民法院裁定作出之日起五日内送达 债务人 和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知 债权人 ，并予以公告。
3、法律分析：公司清算的程序是：成立清算组。清算组接管公司。
4、成立清算组。接管公司。清理公司财产。接管公司债务。设立清算帐户。通知或者公告债权人申报债权，进行债权登记。处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权。参与公司的诉讼活动。办理注销登记。
5、成立清算组，并办理备伍伏案 公司解散清算的，清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。
