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预收款不征税发票,需要预交税金吗?
需要预交增值税税款。文件依据：国家税务总局2016年第18号公告中规定， 房地产企业收到预收款一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。
预收房款，是没完成真实的交易之前收取的预付款，这个不能确认为收入，所以不用交税。交税与开发票无关。只要有应税收入，就需要缴税的。预收房款，在未确认为收入之前不交税。
开了发票就要缴税吗
1、法律主观：并不是企业开票就必须要交企业所得税，开票是代表企业有收入，而与交税是独立分开的。
2、开票就是依法开增值税发票，依法纳税，开票价就是开发票的价格，一般比不开票得到价格高，因为开票了就要交税了，所以要想便宜点，就不要开票·。开票价和不开票价之间其实就相差一个税额，是销方要给税局交纳的税款。
3、法律主观：开发票需要收税。开具普通发票的税额就是销项税，和专用发票一样，但普通发票的税额不可抵扣。
不征税发票是否可以作为税前扣除凭证?
1、但是，对于不征税发票，其不属于应税项目，因此不能进行税前扣除。企业在享受减免税政策时，应遵守相关规定，严格区分应税项目和非应税项目，不能将不应享受减免税的项目进行扣除。
2、但按国家税务总局规定可以开具发票的，可以作为税前扣除凭证，如《国家税务总局关于增值税发票管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2017年第45号）附件《商品和服务税收分类编码表》中规定的不征税项目等。
3、法律主观：不征税的增值税普通发票可以作为企业所得税税前扣除凭证。法律规定，企业在境内发生的支出项目虽不属于应税项目，但按税务总局规定可以开具发票的，可以发票作为税前扣除凭证。
4、不征税发票可以作为发票开具方和发票接受方证明经济业务发生真实性和业务金额正确性的合格凭证，同时用于发票接受方企业所得税纳税申报的税前扣除项目。