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房地产预收款开不征税发票文件
房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。
允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。
…房地产开发企业在收到预收款时，应该向购房者开具增值税普通发票，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”。
房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据，如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”。
房开企开具不征税发票备注栏预收款性质怎么填
1、规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。
2、如果预收款是针对未发生销售行为的不征税项目，则可以使用不征税项目的编码，并在发票税率栏填写不征税。同时，在开具发票时，需要在备注栏注明预收款字样。
3、房企开出不征税收入的发票在销售额栏填写预收款金额。
4、房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。
5、销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
房产发票不征税是为啥
全款买的房子发票上写着不征税，是因为房地产企业销售自行开发的房地产项目，为购买方购买住宅的，应按不含税销售额的3%预征土地增值税。
购房发票上写着不征税，属于预收购房款，不是办理房产证的全额发票。
只是首付款或者定金。开发商销售不动产时预收的购房发票不征税，就是说房主付的不是全部房价，只是首付款或者定金。购房者交首付款时给首付款发票，银行贷款转给开发商了，余款发票也会开具，两张发票就组成了购房发票。
购房发票上写着不征税是什么意思
购房发票上写着不征税，属于预收购房款，不是办理房产证的全额发票。
开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金，不到交税的时候。
只是首付款或者定金。开发商销售不动产时预收的购房发票不征税，就是说房主付的不是全部房价，只是首付款或者定金。购房者交首付款时给首付款发票，银行贷款转给开发商了，余款发票也会开具，两张发票就组成了购房发票。
全款买的房子发票上写着不征税，是因为房地产企业销售自行开发的房地产项目，为购买方购买住宅的，应按不含税销售额的3%预征土地增值税。