本文目录一览：
- 1、简述土地增值税的特点
- 2、土地增值税的概念和特点
- 3、土地增值税包含哪些内容
简述土地增值税的特点
1、征税面比较广 凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。
2、土地增值税的特点：以转让房地产取得的增值额为征税对象；征税面比较广；采用扣除法和评估法计算增值额；实行超率累进税率；实行按次征收，其纳税时间、缴纳方法根据房地产转让而定。
3、土地增值税具有以下四个特点：(1)以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。(2)征税面比较广。
土地增值税的概念和特点
土地价格增值额是指转让房地产获得的收入减除规则的房地产开发资金、费用等开销后的余额。 土地增值税实施四级超率累进税率。
土地增值税的特点：以转让房地产取得的增值额为征税对象；征税面比较广；采用扣除法和评估法计算增值额；实行超率累进税率；实行按次征收，其纳税时间、缴纳方法根据房地产转让而定。
土地增值税具有以下四个特点 (1)以转让房地产的增值额为计税依据。 土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。
土地增值税包含哪些内容
1、土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。土地增值税的征税范围包括：土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
2、土地增值税的计税依据一般是纳税人转让的房地产所取得的增值额。增值额也是指纳税人转让的房地产取得的收入减除相关的规定扣除项目金额之后的余额。
3、土地增值税 的征收范围包括下列这些： 转让国有 土地使用权 、国有土地，地上的建筑物，附着物，收入，单蚂键位和个人。
