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企业收租户水电费怎么开票
若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。
法律分析：当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。
对净额进行企业所得税的计算和缴纳。确认收入：确认收入时，需要将净额作为收入进行确认，并将相关发票进行开具。全额开票：企业在开具发票时，需要将净额作为收入全额开票，同时注明相关费用的名称和金额。
向户主说明用来办公，水电均为公司单位共同使用。
代收水电费开具发票的方法如下：如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。
物业公司代收水电费开发票的税率
1、水费税率是3%。自来水公司销售的自来水，必须是3%的征收率，这个前提条件是自来水公司。 一般纳税人出租的不动产，向承租方收取的水费，可以选择9%的税率，也可以选择按简易征收3%的征收率。
2、综上所述，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
3、法律主观：物业公司能开具水费的增值税发票。代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。
4、水费开的普通发票，是6%的税率，不过不是专用票，没有抵扣。电费的税率是17%，供电局也是开的专用发票，企业可以抵扣。同时，按现行增值税法规规定，企业支付水电费，可以根据增值税专用发票注明增值税税额进行税款抵扣。
5、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。业户要求开具增值税专用发票，收水电费的物业公司应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。
水电费开票属于哪个大类
供电电费属于现代服务业务类型。物业代收水电费，需要给企业开具发票，发票类目就是现代服务。代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，缴纳增值税。
水费开发票属于进项税。根据相关查询得知水电费应该缴纳增值税，按照相关的规定，企业支付水电费，可以根据增值是专用发票注明增值税税额进行税款抵扣，支付水电费的增值税是进项税。
税务局代开水电费发票是服务业通用发票；服务业发票是纳税人在提供有关服务业应税劳务时开具的发票，属于营业税“服务业”的征税范围，向主管地税机关申领服务业发票。
代收水电费如何开具发票
首先，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取电费，以扣除其对外支付的电费之后的余额为销售额。其次，按照简易计税方法依百分之3的征收率计算缴纳增值税。
确认代收水电费的亏损金额及具体亏损原因，如业主欠费、水电表计算错误等。 根据当地税务局的规定，开立相应的增值税普通发票或增值税专用发票，标注代收水电费亏损的具体金额、税率和税额等信息。
受票方证明：需要提供受票方开具的电费金额、时间、情节等信息证明。 身份证件：个人开具电费发票，需要提供本人的身份证件原件及复印件。 发票申请表：需要填写《发票申请表》，并加盖受票方公章或财务章。
需要按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时不需要选择“差额征税”功能。
单位代收电费开发票票样是增值税专用发票。根据查询相关公开信息，单位收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。
法律主观：物业费收取要开发票，而且必须开具正规的物业发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。