本文目录一览：
- 1、南宁市公积金中心客服电话
- 2、南宁住房公积金缴存要求
- 3、南宁公积金贷款新政策
- 4、南宁市公积金缴纳标准
- 5、南宁公积金最低缴费基数
- 6、南宁市住房公积金暂行办法
南宁市公积金中心客服电话
南宁公积金电话0771-12329。办公时间：除法定节假日，星期一至星期五：上午8:00-12:00；下午15:00-18:00。业务咨询电话：0771-12329 0771-12345。邮编:530022。地址：南宁市青秀区望园路5号。
南宁住房公积金管理中心成立于1993年9月8日，前身为广西首府南宁住房资金管理中心，隶属于南宁市住房制度改革委员会办公室的自收自支事业单位。是直属于南宁市人民政府的不以营利为目的的独立的参照公务员法管理的正处级事业单位。
机构组成：
管理中心下设机办公室、人事教育科、财务会计科、归集管理科、贷款管理科、政策法规科、审计稽核科、信息管理科、服务管理科、关党委十个机关科室和兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、武鸣、横州、宾阳、上林、马山、隆安十二个管理部。2006年8月南宁住房公积金管理中心区直分中心成立，隶属于自治区人民政府办公厅。
2008年3月，管理中心接管南宁铁路住房公积金管理机构，成立南宁住房公积金管理中心铁路分中心（简称“铁路分中心”）。铁路分中心作为管理中心的分支机构，规格相当于正处级，内设综合科、归集管理科、贷款管理科、财务会计科及南宁、柳州、桂林、玉林四个管理部。管理中心对铁路分中心、管理部实行“四统一”（统一决策、统一管理、统一核算、统一规章制度）管理。
以上内容参考：南宁住房公积金管理中心-简介
南宁住房公积金缴存要求
南宁住房公积金缴存情况符合下列要求：
1.个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常状态;
2.最近缴存月份应与贷款申请当月的间隔不超过两个月;
3.已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
如存在下列情况的，经南宁公积金中心审核认定，可视为连续正常缴存：
(1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续，且原个人账户余额转移至南宁公积金中心个人账户;
(2)因工作变动、机构变动、申请缓缴等原因存在补缴住房公积金的，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续;
(四)在全国范围内无公积金贷款余额。
(五)持有购建住房的合同或协议，且为买受人;申请商转公贷款的，需为原商业贷款借款人及抵押人。
(六)已支付购房首付款，首付金额与所购房屋总价的比例不低于本实施细则要求的相应比例，且首付款金额与贷款金额之和应等于住房交易价格。
(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(八)同意选择南宁公积金中心认可的担保方式。
(九)南宁公积金中心要求确定的其他条件。
南宁公积金贷款新政策
南宁住房公积金管理中心
关于修订《南宁住房公积金个人住房贷款管
理实施细则》的通知
各有关单位：
为了进一步加大对缴存职工购房贷款的支持力度，切实帮助缴存职工解决购房资金困难，助力我市高质量发展集聚人才，结合我市实际情况，现对《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》（以下简称《贷款实施细则》）作出以下修订：
一、将《贷款实施细则》第二十条修改为：本市住房公积金管理委员会规定的贷款额度计算公式为：
贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。
两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。
（一）公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请公积金贷款时的个人账户余额。
1.借款申请人个人账户缴存状态处于封存、非正常缴存状态的，其个人账户余额不能关联计算贷款额度。
2.借款申请人自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为购买本套公积金贷款的住房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
3.借款申请人购买首套房的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为租房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
4.借款申请人办理商业住房贷款转公积金贷款的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为偿还本套商业住房贷款而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
（二）缴存余额倍数为25倍。
（三）缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：
1.当连续正常缴存时间介于6个月至11个月的，缴存时间系数为1。
2.当连续正常缴存时间介于12个月至35个月的，缴存时间系数为1.2。
3.当连续正常缴存时间介于36个月至59个月的，缴存时间系数为1.4。
4.当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。
（四）风险防控系数根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定：
1.资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1。
2.资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9。
3.资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8。
4.资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7。
资金使用率以南宁公积金中心向社会公布的上一年年度报告为准。
借款申请人应充分了解南宁公积金中心公积金使用政策，避免因办理公积金提取业务而影响公积金贷款额度。
二、本通知自2022年9月1日起施行。
三、《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》根据本通知作相应修改，重新公布。
南宁住房公积金管理中心
2022年8月31日
同时，南宁住房公积金管理中心对《贷款实施细则》里的热点问题进行了解读：
一、制定政策的目的
为进一步满足缴存职工日益增长的购房贷款需求，切实帮助缴存职工解决购房资金困难，助力我市高质量发展集聚人才，南宁住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）结合南宁市实际情况，对《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》有关条款（以下简称《贷款实施细则》）作出修订。
二、主要内容解读
（一）调整贷款额度计算公式中公积金缴存余额的认定
公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请公积金贷款时的个人账户余额。
1
借款申请人个人账户缴存状态处于封存、非正常缴存状态的，其个人账户余额不能关联计算贷款额度。
2
借款申请人自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为购买本套公积金贷款的住房而提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
3
借款申请人购买首套房的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为租房而提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
4
借款申请人办理商业住房贷款转公积金贷款的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为偿还本套商业住房贷款而提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。
目前我市部分缴存职工在租房、购房、偿还商业住房按揭贷款方面有提取公积金的需求，但因现行公积金贷款政策与其当前公积金缴存余额挂钩，如提取公积金将导致其公积金缴存余额不足以满足贷款需求。为满足缴存职工租房、购房、偿还商业住房按揭贷款的公积金提取需求，同时不影响其公积金贷款额度计算，管理中心在公积金缴存余额认定标准方面作出调整，允许缴存职工在一定条件下先提取住房公积金再申请住房公积金贷款，贷款额度计算不受提取影响。
（二）调整贷款额度计算公式中缴存余额倍数
缴存余额倍数由10倍调整至25倍。
为进一步降低公积金贷款门槛，帮助缴存职工解决购房资金困难的问题，管理中心将贷款额度计算公式中缴存余额倍数调整至25倍。调整后，缴存职工以当前个人账户余额计算可获得更高的贷款额度。
（三）调整贷款额度计算公式中缴存时间系数
缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：
1
当连续正常缴存时间介于6个月至11个月的，缴存时间系数为1；
2
当连续正常缴存时间介于12个月至35个月的，缴存时间系数为1.2；
3
当连续正常缴存时间介于36个月至59个月的，缴存时间系数为1.4；
4
当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。
为鼓励高校毕业生等来邕留邕人员就业，解决该群体的公积金贷款需求问题，提升我市集聚人才的政策竞争力，管理中心对贷款额度计算公式中缴存时间系数进行上调。调整后，新开户缴存职工可在更短的缴存时间内获得更高的公积金贷款额度，非新开户缴存职工以当前缴存时间计算也可获得更高的贷款额度。
南宁市公积金缴纳标准
一、南京住房公积金的缴纳标准
1、缴存比例
职工和单位住房公积金缴存比例仍为各12%。缴存住房公积金确有困难的单位，可以按《关于开展住房公积金结息对帐和缴存比例核定工作的通知》申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。
2、缴存基数
南宁市职工住房公积金月缴存基数上限为15955元，月缴存额最低不低于70元，最高不高于1915元。
3、缴存额度
个人和单位最高月缴存额均为1915元，合计为3830元
个人和单位最低月缴存额均为70元，合计为140元
二、南宁住房公积金贷款条件：
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或协议。
5、已交付20%以上的房款。
三、南宁住房公积金贷款程序
1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
四、南宁住房公积金放款条件
1、借款人仍须正常缴存公积金。
2、借款人所购住房主体结构必须封顶。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
它是根据上一年度该市的平均工资来计算的。职工买房时，要先交一部分的首付才能申请住房公积金贷款，一般为20%，同时，银行会审核申请人的条件，看是否具备还款能力，符合条件的，才会向申请人划拨贷款。
南宁公积金最低缴费基数
1810元。南宁市最低工资标准设定2020年度南宁市住房公积金月缴存基数下限为1810元，若最低工资标准调整，住房公积金缴存基数下限随之调整。公积金指住房公积金，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
南宁市住房公积金暂行办法
第一条 为深化我市住房制度改革，全面推行住房公积金制度，逐步提高职工家庭解决自住住房能力，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，加快住房商品化、社会化的房改进程，特制定本办法。第二条 住房公积金是一种长期性的住房储金。由在职职工个人和职工所在单位分别按职工个人月平均工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归职工个人所有，作为个人住房基金存入公积金帐户，用于购，建、大修住房。第三条 凡在本市市区范围内工作，具有本市常住户口的党政机关、人民团体、企事业单位的固定职工、劳动合同制职工均实行住房公积金制度。第四条 离退休职工、临时工、企业的外籍职工和驻邕部队的干部不实行住房公积金制度。第五条 按规定实行住房公积金制度的单位及其个人，均应按照“个人存储，单位资助，统一管理，专项使用”的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度。凡未建立住房公积金制度的单位，必须在1995年元月建立。
对不按规定缴交住房公积金的单位，市房改部门不得批准其向职工出售公有住房和使用本单位的住房资金，计划、规划，土地等部门也不得批准其用地及其建造住房。第六条 住房公积金由在职职工个人及其所在单位分别按职工个人月平均工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳。1994年度(从1994年7月1日至1995年6月30日)单位和个人的住房公积金的缴交率分别按1993年职工个人月平均工资和职工工资总额的5％执行。外资企业及其中方职工的住房公积金缴交率也执行同一比例．目前已超过这个比例的可维持不变。新参加工作的职工，从参加工作的第二个月起实行公积金制度。住房公积金的缴交率和计算基数每年公布一次。第七条 住房公积金个人缴存部分由职工个人支付，单位缴存部分，企业的从企业提取的住房折旧和其它划转资金中解决，不足部分经财政部门核定，在成本、费用中列支；行政事业单位首先应立足于原有的住房资金的划转或从单位预算外资金中解决，不足部分，金额预算的行政事业单位由财政预算拨付；差额预算事业单位按差额比例由财政预算拨付，其余部分比照企业开支渠道列支，自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。第八条 职工个人及所在单位提供的住房公积金存入职工公积金户名后，即属职工个人所有。职工个人住房公积金存款，一般按中国人民银行法定半年期定期存款利率计息。住房公积金存款于每年6月30日按上年7月1日银行挂牌利息结息，并自结息日起自动转存。第九条 缴交办法；
单位在首次缴存住房公积金之前，应编制职工住房公积金汇交清册及汇总表，分别报送市住房制度改革领导小组办公室和市住房资金管理中心以及经办银行。
个人缴交的住房公积金由职工所在单位按月在工资中代为扣交，职工单位将个人缴存的住房公积金连同单位提供的住房公积金，一并记八单位住房公积金清册内，一式两份由单位统一按时存入市政府指定的专业银行并委托银行划转到市住房资金管理中心的专户，记入职工住房公积金户名。第十条 南宁市房改领导小组负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定，审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算。市住房资金管理中心负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划管理工作。住房公积金的存贷款等金融业务一律由市人民政府委托指定的专业银行办理。第十一条 各单位须在发放工资后的五日内办理住房公积金缴存手续，如不按时足额缴存住房公积金，对欠交部分要按日加收千分之三的滞纳金，超过一个月仍未缴足的，可从其住房基金或结算户中扣缴。第十二条 经办银行每年向单位和职工公布一次公积金对帐单。职工需要查询时，可凭单位证明向经办银行索取公积金结对帐单。第十三条 住房资金管理中心的职责：
(1)核定住房公积金的缴交基数；
(2)督促各单位按月汇缴住房公积金；
(3)会同有关部门编制住房公积金的年度使用计划；
(4)审查住房公积金使用人(或单位)的使用计划；
(5)监督受委托银行按协议办理住房公积金存贷业务；
(6)进行住房公积金的核算；
(7)偿还职工住房公积金本息。第十四条 住房公积金及其管理机构的财务会计制度按财政部门的统一规定执行，按受财政、审计、监察部门的监督管理。