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北京公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%
9月30日,央行发布消息称,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)利率将至2.6%,5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年斗灶皮)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。分析人士表示,这是公积金贷款利率7年来的首次调整,创下近20年新低。此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担,体现了进一步降低刚空差需购房者购房成本的导向。根据计算,若贷款金额为100万元,采用30年等额本息的方式来算,首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后,30年可少还约2.95万元。
10月9日,记者致电12329北京住房公积金热线,相关工作人员表示,当前,北京市管首套房住房公积金已执行5年以下(含5年)2.6%的利率,5年辩蔽以上执行3.1%的利率。缴存职工新购房,可按新利率执行。另外,市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。
北京公积金贷款新政策
1、贷款额度与缴存告孝年限挂钩:贷款申请人每缴存一年住房公积金,可相应的申请贷款10万元,缴存不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元,即缴存超过11年方可申请最高额度。
2、城区户籍购买远郊区县住房,贷款额度适度上调:户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮至140万元。
3、首付基袜带稿础额度上调:购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普行雹通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。
4、认房又认贷:在本市仅有1套住房;有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房这三种情况均按二套房政策贷款。在本市有2套及以上住房;有2笔及以上住房贷款记录;有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房均不予贷款。
5、下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元
扩展资料:
“这个政策对刚需影响非常大,特别是年轻人,当下北京市场平均购房年龄在28岁左右,按照新政,公积金贷款大约只能贷50万左右。”中原地产首席分析师张大伟说,受新政影响,预计起码一半的购房需求将只能选择商业贷款或者全款。
参考资料来源:人民网—北京:办公积金贷款今起省三千
参考资料来源:中新网—北京公积金买房将迎六大变化
北京公积金缴存上限大幅上调,这意味着什么?
但是发布的一条相关新闻上面来看的话,北京的一些公积金的禅侍上缴的幅度大幅度上升,这种情况的话就意味着啊购房的压力变得烂察减少了,而且但是相应的来说的话,工资可能就会减少很多。
首先我们大家要知道的是在目前新出台的一条政策中来看的话,北京的一些公积金的存缴啊是现了大幅度上调的这种情况,这种情况的话啊,它是有着一定的一个风险的以及一定饥袭茄的一个好处的,总的来说的话能够为大家的一个生活带来很大的一个改观,同时也是会导致呃普通人的一个工资变成很低很低的情况,这种情况下的话,需要大家啊理性的去对待。
首先公积金上涨的一个的话,它是能够为购房的人减少压力的这种情况下来说的话,因为大家都是通过贷款来购买房子的,在特别是在北京的一些人里面来说的话,他是购买房子的话肯定是需要贷款的,因为当地的一个房价也是比较贵的情况,通过一个积金的一个上涨的情况下来说的话,他是能够为需要买房的人贷款更多的一个资金贷取一个,非常高的一个金额。对于买房的人们来说的话,肯定是能够减少一部分压力的,这是非常有必要的一个行为。
但是如果说有房子或者说啊不需要房子的人来说的话,他这种情况的话,就导致于公积金的上涨的话,就会使得人们到手的一个工资就会应减少一部分,因为公积金的一个上调的话,就会导致于我们的工资啊从里面扣掉,这种情况下来说的话,是会减少工资的,但是来说工资并不会减少太多,因为呃上调的幅度并不是很大,这种情况下来说的话,并不是说有太大的一个影响,对于我们日常的一个生活来说并没有一个非常恶劣的一个影响,只是说就简单的进行了一个小幅度的一个上调而已。
2022年北京公积金贷款额度是多少?公积金贷款额度如何计算?
2022年北京公积金贷款额度是多少?公积金贷款额度如何悔段唤计算?
贷款碧凯额度
2018年9月17日起北京公积金贷款额度:
每燃逗缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。
如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
什么情况下贷款额度可上浮?
1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元,至140万元;
2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元,至130万元;
3、不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万。
4、符合第二套房贷款要求的,最高贷款额度为60万元。
注:新下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。
公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活的金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 以上只供参考,具体要咨询相关部门哦!